“รายได้ และ ผลตอบแทน”

• รายได้ต่อเดือน ประมาณ 60,000 - 70,000 บาท/เดือน
• ผลตอบแทน ประมาณ 8% - 8.69% ต่อ ปี

“ประเภทห้อง และ เรตค่าเช่า”

• ห้องพัดลม 15 ห้อง ราคา 1,800 - 2,000 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น)
• ห้องแอร์ 15 ห้อง ราคา 2,200 - 2,500 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น)

“รายได้เสริม และ ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า”

• รายได้จากการเก็บค่าไฟฟ้า ประมาณ 3,000 บาท/เดือน
• รายได้จากการเก็บค่าน้ำ ประมาณ 2,500 - 3,000 บาท/เดือน
• ค่าไฟฟ้า เก็บยูนิตละ 7 บาท/เดือน
• ค่าน้ำ เก็บแบบเหมาจ่าย
• อยู่ 1 คน เก็บ 120บาท/เดือน
• อยู่ 2 คน เก็บ 180บาท/เดือน
• อยู่ 3 คนขึ้นไป เก็บ 270บาท/เดือน

“กลุ่มลูกค้าที่เช่า”

• ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานที่เน้นการเดินทางเข้า-ออก เมืองสะดวก​
• ด้วยตำแหน่งที่เดินเท้าออกถนนใหญ่เจริญนครเพียง 650 เมตร และ เดินไปรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี เพียง 600 เมตร เท่านั้น

“ ลักษณะตัวอาคาร”

• ชั้น 1 มี 8 ห้องเช่า (มีแท็งค์น้ำ และ ปั้มน้ำ)
• ชั้น 2 มี 8 ห้องเช่า
• ชั้น 3 มี 7 ห้องเช่า (มีลานซักล้างด้านหน้าตึก พร้อมแท็งค์น้ำ 2 แท็งค์ และปั้มน้ำ)
• ชั้น 4 มี 7 ห้องเช่า
• ภายในห้องเช่า ลักษณะปูกระเบื้องทุกห้อง ห้องน้ำในตัวทุกห้อง และ หน้าต่างแบบบานเก็ด

“แนวทางการเพิ่มมูลค่าในอนาคต”

• ปรับเปลี่ยนห้องพัดลม เป็นห้องแอร์ทั้งหมด หรือ ปรับปรุงตกแต่ง ใส่เฟอร์นิเจอร์เข้าไป เพื่อเพิ่มอัตราค่าเช่า

“สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน”

• ที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ ประมาณ 10 คัน(ในอาคาร)
• เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง
• แท็งค์น้ำสำรอง และ ปั้มน้ำ
• กล้อง CCTV

“ศักยภาพ ของทำเลที่ตั้ง”

• ซอยเจริญนคร 14 เป็น ซอยหลักที่สามารถเชื่อมออกถนนได้หลายสายทั้ง ถนนกรุงธนบุรี ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ หรือ ออกถนนเจริญรัถ เพื่อไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้
• ปัจจุบันที่ดินเปล่าในย่านทำเลนี้ มีราคาไปเป็นหลักแสน บางแปลงขยับไปถึง 2 แสนกว่า ทำให้ถ้าจะสร้าง หอพัก หรือ ห้องเช่า ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างที่สูง

“ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ”

• รถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี 600 เมตร / สถานีวงเวียนใหญ่ 1.4 กิโลเมตร / MRT สีลม /
• คอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest / โรบินสัน บางรัก / ศุภาคาร ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์
• วงเวียนใหญ่ / สะพานสาทร
• รพ.ทักษิณ / เลิดสิน / สมเด็จเจ้าพระยา / เซ็นหลุยส์
• โรงเรียนบ้านไทยวัฒนาฯ / วัดสุวรรณ