ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าเต็ม | งามวงศ์วาน 47 แยก 13 | 7 ห้องเช่า | รายได้พร้อมต่อยอด
ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าปัจจุบัน ทำเลซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สร้างกระแสเงินสดต่อเนื่องทันที โดยไม่ต้องเริ่มหาผู้เช่าใหม่
💰 ราคาขาย 3,500,000 บาท
รหัสทรัพย์ : IV 0034
🏡 รายละเอียดทรัพย์
• ที่ดิน 57 ตร.ว.
• ห้องเช่าทั้งหมด 7 ห้อง
• ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว
• มีเครื่องปรับอากาศ
• มีเฟอร์นิเจอร์
• ปัจจุบันผู้เช่าเต็ม
• ค่าเช่าปัจจุบัน ห้องละ 3,000 บาท/เดือน
💵 รายได้ค่าเช่าปัจจุบัน
• 7 ห้อง × 3,000 บาท
• รายได้รวมประมาณ 21,000 บาท/เดือน
• รายได้รวมประมาณ 252,000 บาท/ปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย
✨ จุดเด่นสำหรับนักลงทุน
✅ ซื้อพร้อมผู้เช่าเดิม
✅ มีรายได้ทันทีหลังรับโอนตามเงื่อนไขที่ตกลง
✅ 7 ห้องเช่าเต็ม
✅ ทุกห้องมีแอร์ เฟอร์นิเจอร์ และห้องน้ำในตัว
✅ ที่ดิน 57 ตร.ว.
✅ เหมาะถือเป็นทรัพย์ลงทุนระยะยาว
✅ สามารถบริหารค่าเช่าและปรับปรุงทรัพย์เพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้
✅ ทำเลงามวงศ์วาน–หลักสี่ เชื่อมต่อแจ้งวัฒนะ วิภาวดี และแหล่งงานโดยรอบได้สะดวก
📊 ผลตอบแทนเบื้องต้นจากค่าเช่าปัจจุบัน
รายได้รวมประมาณ 252,000 บาท/ปี เทียบราคาขาย 3.5 ล้านบาท คิดเป็น Gross Rental Yield ประมาณ 7.2% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย ภาษี ค่าซ่อมบำรุง และช่วงห้องว่าง
📍 Location
https://maps.app.goo.gl/o7jnk9ZQXv5UfGnUA?g_st=ic
📞 นัดชมติดต่อ
การุณ (ไก่)
Tel : 089-922-2739
LINE : @number_9
WhatsApp : +66 89 922 2739
WeChat : kailuxurybangkok
Sale Office : 02-006-7424
Email : karoon.dtrust@gmail.com
🤝 ยินดี Co-Agent
⸻
🇬🇧 FOR SALE | Rental Room Business with Existing Tenants | Ngamwongwan 47 | 7 Rental Units
Income-producing rental property for sale in Ngamwongwan 47, Lak Si, Bangkok, with existing tenants currently occupying all 7 units.
Suitable for investors looking for an immediately operational rental business with ongoing cash flow.
💰 Sale Price: THB 3,500,000
Property Details
• Land Area: 57 sq.w.
• 7 Rental Units
• Private Bathroom in Every Unit
• Air Conditioning
• Furniture Included
• Currently Fully Occupied
• Current Rent: THB 3,000/unit/month
Current Rental Income
• 7 Units × THB 3,000
• Approx. THB 21,000/month
• Approx. THB 252,000/year before expenses
Investment Highlights
✅ Existing Tenants Included
✅ Immediate Rental Income
✅ Fully Occupied
✅ Air Conditioning, Furniture & Private Bathrooms
✅ 57 sq.w. Land Plot
✅ Suitable for Long-Term Investment
✅ Potential to Renovate or Reposition for Higher Future Rental Income
Indicative Gross Rental Yield
Based on the current annual rental income of approximately THB 252,000 and a sale price of THB 3.5 million, the gross rental yield is approximately 7.2% per year, before operating expenses, taxes, maintenance and vacancy.
⸻
🇨🇳 出售｜Ngamwongwan 47 出租房生意｜7间出租房｜带现有租客
位于曼谷 Ngamwongwan 47, Lak Si 的出租房生意出售，目前7间房均有租客，适合希望直接获得租金现金流的投资者。
💰 售价：3,500,000泰铢
物业信息
• 土地57平方哇
• 共7间出租房
• 每间都有独立卫生间
• 配空调
• 配家具
• 目前全部出租
• 当前租金：3,000泰铢/间/月
当前租金收入
• 7间 × 3,000泰铢
• 约 21,000泰铢/月
• 约 252,000泰铢/年，未扣除费用
投资亮点
✅ 带现有租客出售
✅ 接手后即可持续获得租金收入
✅ 目前满租
✅ 每间均配空调、家具及独立卫生间
✅ 土地57平方哇
✅ 适合长期持有投资
✅ 未来可通过翻新或调整租金提升收益
参考毛租金回报率
按当前年租金约252,000泰铢及售价350万泰铢计算，毛租金回报率约7.2%/年，未扣除维护、税费及空置等成本。
#ขายห้องเช่า #กิจการห้องเช่า #งามวงศ์วาน47 #ห้องเช่าหลักสี่ #อสังหาลงทุน #ทรัพย์ลงทุน #RentalBusinessForSale #IncomeProperty #InvestmentProperty #Ngamwongwan #LakSi #BangkokProperty #NumberNineRealty #CoAgentWelcome