#ราคา : 18,900,000 บาท
#รหัสทรัพย์ : IV 0030
นัดชมติดต่อ การุณ (ไก่)
Tel : 089-922-2739
(ศูนย์แปดเก้า-เก้าสองสอง-สองเจ็ดสามเก้า)
Line@ : @number_9
Sale office : 02-006-7424
Mail : karoon.dtrust@gmail.com
รายละเอียดทั้งหมด
ประกาศ : ขาย
ประเภททรัพย์ : อพาร์ทเม้นท์
ความสูง : 4 ชั้น (ดาดฟ้า)
ที่ตั้ง : ซอยทิพย์กมล ถนนบางแวก แขวงบางไผ่ เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เนื้อที่ : 100 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 500 ตร.ม. (โดยประมาณ)
จำนวนห้อง : 24ห้อง+ห้องน้ำในตัว
ทิศหน้าทรัพย์ : ตกเฉียงเหนือ
ทำเล : (โซนดี) บางแค-บางแวก
“ข้อดีของอพาร์ทเม้นท์รายการนี้”
* สภาพตึกใหม่มาก รีโนเวทใหม่ ปรับปรุงอยู่ตลอด สะอาด เจ้าของคนใหม่มา แทบไม่ต้องทำอะไรเพิ่มแล้ว
* ทำเลที่ตั้งตึกดีมากๆ ใกล้ถนนใหญ่กาญจนาฯ เพียง 140 เมตร ผู้เช่าบางคนไม่ต้องมีรถก็เดินทางสะดวก แวดล้อมเป็นชุมชน ร้านค้า พลุกพล่าน ไม่เปลี่ยว สะดวกหาของทานง่าย ปากซอยมีทั้งเซเว่น ป้ายรถประจำทาง แท็กซี่วิ่งตลอดทั้งวัน
* เฉลี่ยแล้วผู้เช่าเต็มตลอดทั้งปี
* รายได้ต่อเดือนประมาณ 80,000 - 90,000-. ต่อเดือน หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว ผลตอบแทนประมาณ 6% ต่อปี
* โฉนดที่ดินปลอดภาระ ขายเพราะจะไปอยู่ ตจว.
“รายละเอียดอาคาร”
* มีทั้งหมด 24 ห้องเช่า (ห้องน้ำในตัวทุกห้อง) พร้อมแอร์ทุกห้อง มีแอร์ทั้งหมด 29 เครื่อง
* ชั้น 1 : มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 แอร์ (ปัจจุบัน เป็นพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของบ้านผู้ดูแล สามารถปรับเป็นห้องปล่อยเช่าเพิ่มได้) / ระบบน้ำ มีปั๊มน้ำ แท้งก์น้ำ 2 แท้งก์
* ชั้น 2-4 : มีชั้นละ 8 ห้องเช่า รวม 24 ห้อง 24 แอร์
* ดาดฟ้า : มีห้องนอน 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำ 1 แอร์ (ปัจจุบัน เป็นพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของบ้านผู้ดูแล สามารถปรับเป็นห้องปล่อยเช่าเพิ่มได้) / ดาดฟ้า มี ปั๊มน้ำ แท้งก์น้ำ 2 แท้งก์
* พื้นเป็นแกรนิโต้ ทั้งตึก
* เหล็กดัดชั้น 1-2 และ ราวบันได วัสดุเป็นแสตนเลส
“รายละเอียดภายในห้อง”
* ภายในห้องมีเฟอร์ฯ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า
* ภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ชักโครก ฝักบัวอาบน้ำ
“รายละเอียดอัตราค่าเช่าแต่ละประเภท”
* ห้องราคา 3,300 บาท : มี 12 ห้อง
* ห้องราคา 3,500 บาท : มี 6 ห้อง
* ห้องราคา 3,800 บาท : มี 6 ห้อง
* ชั้น 1 ห้องสูท มีห้องนั่งเล่น ห้องนอน ราคา 6,500 บาท : มี 3 ห้อง
“สิ่งอำนวยความสะดวกในตึก”
* กล้องวงจรปิดทั้งตึก 11 ตัว
* มีคีย์การ์ด ทั้งเข้าและออก มีความปลอดภัย
* ฟรี! Wifi
* ที่จอดรถยนต์ 8 คัน 700-./เดือน และ มอเตอร์ไซค์ ฟรี!
* มีตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง และ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 6 เครื่อง 8,000-./เดือน
“รายละเอียดที่ดิน”
* เป็นที่ดิน 2 แปลงติดกัน
* รูปทรงสี่เหลี่ยมสวยเท่ากัน หน้ากว้าง 20 เมตร ลึก 20 เมตร
“ใกล้สถานที่สำคัญ ต่างๆ”
* เนติบัณฑิตยสภา 1.8 k.m. / มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี 8.2 k.m.
* MRTA สถานีหลักสอง 3.9 k.m. / BTS บางหว้า 9.2 k.m.
* โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค 4.3 k.m.
* เดอะพาซิโอพาร์ค กาญจนาภิเษก สมาคมชาวปักษ์ใต้ 2.2 k.m. / ตลาดน้ำคลองลัดมะยม(สถานที่ท่องเที่ยว) 3.1 k.m. / เดอะมอลล์ บางแค 3.5 k.m. / ตลาดบางแค 5.4 k.m. โลตัสบางแค 4.9 k.m. / ศูนย์กลางตลาดดอกไม้ ปากคลองตลาดใหม่ 5.2 k.m. / ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต ตลาดธนบุรี สนามหลวง2 5.5 k.m. / ซีคอนบางแค 6.4 k.m. / บิ๊กซีเพชรเกษม 6.4 k.m. / เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ 7.1 k.m.
Apartment Business for Sale with Tenants – Ready to Operate Immediately!
Bangwaek Rd., Soi Thipkamon, Bangkhae (140m from Kanchanaphisek Rd.)
Price: 18,900,000 THB
Land Size: 100 sq.wah | Usable Area: ~500 sq.m.
4-storey building | 24 rooms (ensuite)
Monthly income: ~80,000–90,000 THB
ROI approx. 6% per year
Fully occupied, prime rental area, walkable to amenities
✔️ Renovated, clean, move-in ready
✔️ Freehold title, no mortgage
Ideal for passive income investors